Syndic4you devient une néobanque, comment ça ?! Aux premiers abords, ça peut être difficile à concevoir mais cette évolution majeure est pourtant parfaitement cohérente avec les problèmes rencontrés par nos clients copropriétaires. Elle va également de pair avec notre vision d'offrir la solution la plus complète possible pour les copropriétés autogérées.
Reprenons ensemble le fil conducteur de ce projet, et comment nous sommes arrivés à cette offre unique en Belgique.
Syndic4you en quelques mots...
Nos clients sont des copropriétaires qui gèrent déjà leur immeuble eux-mêmes, ou bien des copropriétaires mécontents de leur syndic professionnel et qui souhaitent reprendre en main la gestion de leur copropriété.
Les facteurs de ce ras-le-bol sont unanimes :
• Manque de communication avec le syndic ;
• Des démarches trop longues et lourdes à la moindre initiative ;
• Des honoraires trop élevés ;
• Trop peu de transparence au niveau des comptes.
Syndic4you répond à ces frustrations en proposant un service unique et personnalisé. En offrant une plateforme en ligne et les conseils de nos experts, nous accompagnons les copropriétaires à gérer aux-mêmes leur bâtiment.
Sans aucune connaissance préalable dans l’immobilier, la comptabilité ou la législation, les copropriétaires ont enfin les ressources nécessaires pour s'émanciper et retrouver la sérénité au sein de leur bâtiment.
Rentrons maintenant dans le vif du sujet...
Un compte de copropriété en ligne
Les obligations légales qui s'imposent à l'Association des Copropriétaires sont nombreuses. Je vous invite à consulter notre article sur la copropriété pour en savoir plus.
Selon l'article [Art. 3.86 al.3] du Code Civil, l'une de ces obligations est : chaque copropriété doit avoir son propre compte bancaire de copropriété, qu'elle soit administrée par un syndic professionnel ou autogérée comme le font nos clients.
Ouvrir un compte bancaire, une galère pour le syndic
35% des copropriétés ne respectent pas l’obligation légale d’avoir un compte en banque dédié. D’une part, par manque de connaissance et d’autre part, parce que les banques rendent les démarches pour ce type de service très compliquées. En effet, ce type de compte leur demande un travail administratif lourd pour aucune rentabilité.
Il est fréquent de devoir sonner à la porte de nombreuses agences avant d’arriver à un premier accord. Perte de temps, frustration, rigidité... Cette dualité entre les obligations légales et le rejet des copropriétés par les institutions traditionnelles ne facilite pas la vie des copropriétaires belges.
Par ailleurs, selon une enquête auprès de nos clients avant qu’ils passent chez Syndic4you, 80% des bâtiments autogérés ont des erreurs dans leurs décomptes de charges dû a des outils non adaptés pour leur gestion.
Un compte en ligne spécialement conçu pour les copropriétés
Après des mois de travail, nous sommes fiers de proposer le premier compte en ligne à destination des copropriétés belges.
Vous avez désormais la possibilité d’ouvrir ce compte en moins de 72 heures (contre 6 semaines pour les banques traditionnelles), 100% intégré à notre plateforme. En souscrivant à Syndic4you, le compte de copropriété vous sera offert gratuitement.
Automatiser la gestion financière de sa copropriété
Avec ce nouveau service, Syndic4you fait encore un pas plus loin dans l’automatisation dans la gestion financière et comptable des copropriétés.
Pour ce faire, nos clients reçoivent :
Le secteur du syndic en pleine révolution
Désormais, plus besoin d’aller chercher les mouvements bancaires des copropriétaires sur le site de la banque X ou Y, ou encore de partir à la recherche d’une vieille facture, tout simplement parce que leur compte est intégré dans l’application Syndic4you et nulle part ailleurs. Toute cette gestion se fait au sein d’un même environnement sécurisé et transparent pour tous les membres de la copropriété.
Syndic4you s’oriente vers les petits immeubles, comptant entre deux et vingt appartements, ce qui représente environ 80 % du marché résidentiel belge.
Grâce à ce service de compte en ligne de copropriété, le syndic bénévole dispose de tous les outils nécessaires pour mener à bien sa mission.